Вы собираетесь начать свой квартирный бизнес, но не знаете всех важных аспектов выбранного дела? Решение проблемы найдено! В данной статье будут описаны все нюансы и рекомендации, касающиеся этого вопроса.
Естественно, прежде всего, нужно определиться с жилплощадью. У кого-то есть собственные лишние квадратные метры, а кто-то планирует взять квартиру в кредит специально для сдачи её в аренду. На сегодняшний день самым выгодным является аренда квартиры посуточно в Киеве. Тут все просто: при посуточном съёме клиенты пользуются жилплощадью в основном для ночлега, а потому её износ минимизируется. Другое дело аренда на долгий срок, когда клиенты эксплуатируют квартиру по максимуму и после этого приходится вновь заниматься восстановлением её внешнего вида.
Перед тем как сдать квартиру в аренду ей нужно придать подобающий вид. Не обязательно тратить кучу денег на евроремонт, потому как это перспектива может и не окупиться в ближайший срок, а вам это вряд ли подойдёт. Достаточно просто привести её в порядок: уютный внешний вид, исправное сантехническое оборудование, водопровод, газ и свет. Будет плюсом наличия в квартире интернета. Если вы решаете брать жилплощадь в кредит, то позаботьтесь о том, чтобы она располагалась не ниже третьего этажа и желательно окнами во двор это очень ценится съёмщиками.
Цена аренды должна быть не сильно завышенной, в противном случае находить постоянных клиентов будет проблематично. Стоимость вы должны установить сами в зависимости от метража квартиры, её внешнего вида, престижа района, месторасположения ближайшего метро и наличия автостоянок. Помните, что полученные средства должны не только окупать ваши выплаты за кредит, но и приносить вам прибыль, иначе какой в этом смысл?
Когда вы решите, что все уже готово и квартиру можно выставлять дайте объявление в газете или в интернете. Также эффективно расклеивать листовки с вашим номером телефона. Более правильным решением будет заключение договора с риэлтерской кампанией, поскольку это гораздо безопасней и работают риелторы только с проверенными клиентами, а потому, ненадёжных людей вам не посоветуют.
Грамотно выполнив, все перечисленный пункты можно начать очень выгодное дело, которое будет приносить вам прибыль на протяжении долгого времени. Особой мороки с тем, чтобы приводить в порядок жилплощадь после очередного клиента не будет, потому как это посуточная аренда и клиенты там долго не задерживаются. Перед следующим съёмщиком достаточно провести несколько простых процедур, таких, как подметание и мойка пола, вынос мусора (если он имеется), протирка столов и так далее. Обязательно проверяйте надёжность работы всего имеющегося оборудования. Будет не лишним, чтобы в квартире был обогреватель на зимний сезон и кондиционер на летний. Более престижный район это более высокая цена сдачи, но и кредит будет не маленьким. А потому постарайтесь все точно просчитать, если решите, что не потянете лучше в таком деле не рисковать и приобрести квартиру в более скромном районе. Будет досадно, если вам придётся оплачивать кредит, который себя не окупает, а потому тщательно взвести все нюансы.
Естественно, прежде всего, нужно определиться с жилплощадью. У кого-то есть собственные лишние квадратные метры, а кто-то планирует взять квартиру в кредит специально для сдачи её в аренду. На сегодняшний день самым выгодным является аренда квартиры посуточно в Киеве. Тут все просто: при посуточном съёме клиенты пользуются жилплощадью в основном для ночлега, а потому её износ минимизируется. Другое дело аренда на долгий срок, когда клиенты эксплуатируют квартиру по максимуму и после этого приходится вновь заниматься восстановлением её внешнего вида.
Перед тем как сдать квартиру в аренду ей нужно придать подобающий вид. Не обязательно тратить кучу денег на евроремонт, потому как это перспектива может и не окупиться в ближайший срок, а вам это вряд ли подойдёт. Достаточно просто привести её в порядок: уютный внешний вид, исправное сантехническое оборудование, водопровод, газ и свет. Будет плюсом наличия в квартире интернета. Если вы решаете брать жилплощадь в кредит, то позаботьтесь о том, чтобы она располагалась не ниже третьего этажа и желательно окнами во двор это очень ценится съёмщиками.
Цена аренды должна быть не сильно завышенной, в противном случае находить постоянных клиентов будет проблематично. Стоимость вы должны установить сами в зависимости от метража квартиры, её внешнего вида, престижа района, месторасположения ближайшего метро и наличия автостоянок. Помните, что полученные средства должны не только окупать ваши выплаты за кредит, но и приносить вам прибыль, иначе какой в этом смысл?
Когда вы решите, что все уже готово и квартиру можно выставлять дайте объявление в газете или в интернете. Также эффективно расклеивать листовки с вашим номером телефона. Более правильным решением будет заключение договора с риэлтерской кампанией, поскольку это гораздо безопасней и работают риелторы только с проверенными клиентами, а потому, ненадёжных людей вам не посоветуют.
Грамотно выполнив, все перечисленный пункты можно начать очень выгодное дело, которое будет приносить вам прибыль на протяжении долгого времени. Особой мороки с тем, чтобы приводить в порядок жилплощадь после очередного клиента не будет, потому как это посуточная аренда и клиенты там долго не задерживаются. Перед следующим съёмщиком достаточно провести несколько простых процедур, таких, как подметание и мойка пола, вынос мусора (если он имеется), протирка столов и так далее. Обязательно проверяйте надёжность работы всего имеющегося оборудования. Будет не лишним, чтобы в квартире был обогреватель на зимний сезон и кондиционер на летний. Более престижный район это более высокая цена сдачи, но и кредит будет не маленьким. А потому постарайтесь все точно просчитать, если решите, что не потянете лучше в таком деле не рисковать и приобрести квартиру в более скромном районе. Будет досадно, если вам придётся оплачивать кредит, который себя не окупает, а потому тщательно взвести все нюансы.
