Главная » Недвижимость » Покупка однокомнатных квартир в Европе: преимущества и недостатки

Покупка однокомнатных квартир в Европе: преимущества и недостатки

Автор: Admin 19-10-2014, 13:48
Однокомнатные квартиры являются лучшим способом приобрести первое жильё за границей. В основном покупают их те, кто не готов пока вложить крупные суммы в зарубежную недвижимость. Помимо этого, с однокомнатными квартирами не требуется больших затрат на эксплуатацию, что являет собой существенный плюс. Приезжая ежегодно в один и тот же самый город за границей, турист или бизнесмен вынужден снимать квартиры посуточно, что в будущем становится просто невыгодным делом. Поэтому покупка уютной однокомнатной квартиры в целях командировок или постоянного помещения во время отдыха, представляется отличным способом снизить затраты.

Вопрос предназначения.
Выгода приобретения недвижимости зависит не от типа квартиры, а в большей степени от страны, где вы собираетесь её купить. К примеру, в Болгарии лучше всего приобретать недорогие студии, которые могут выступать в роли жилья для ребёнка на время учёбы. Такое предназначение могут иметь квартиры в Париже и Лондоне, где существует определённый сегмент для подобных инвестиций. Популярными также являются однокомнатные квартиры в промышленных центрах Германии.

Имея в наличии крупную сумму, некоторые инвесторы предпочитают приобретать несколько однокомнатных квартир, с последующей целью сдачи их в аренду. Такой вариант кажется достаточно выгодным и прибыльным, но если взглянуть с других сторон, существует несколько существенных минусов. В первую очередь – это хлопоты на содержание. Покупая три однокомнатных квартиры, поддерживать их в порядке будет куда сложнее, чем, к примеру, за одной трёхкомнатной. Другим, существенным минусом, является то, что «однушки» могут снимать несостоятельные квартиросъёмщики, среди которых могут быть мигранты. Зачастую у них нет нужных финансов чтобы сразу снять двухкомнатную квартиру, поэтому они вынуждены искать жильё подешевле и с меньшей площадью. Также можно сразу вычёркивать семейных покупателей из списка потенциальных арендаторов. Они вряд ли заходят снимать однокомнатную квартиру долгосрочно. Более того, квартира маленькой площади будет существенно влиять на статус в обществе и в конкретном кругу знакомых, коллег и друзей.

Рыночная стоимость.
Как известно, наиболее дорогое однокомнатное жильё находится в крупных столицах Западной Европы. Существует также ряд стран, где цены на однокомнатные квартиры куда более завышены, среди них можно смело назвать Монако, Гонконг и Сингапур.

Если у вас действительно есть цель купить квартиру в Лондоне, тогда следует обратить внимание на такие страны, как Венгрия, Чехия, восточные регионы Германии и отдельные районы Испании. К примеру, наиболее популярные Барселона и Мадрид имеют самые дорогие цены на однокомнатные квартиры, чего не скажешь о Валенсии, Малаге и Вальядолиде. Касательно Венгрии, то стоит заметить что Будапешт весьма недооценённый город, в котором можно приобрести жильё выгодно и в отличных условиях. Рассматривая рыночную стоимость объективно, всегда нужно помнить о том, в каком районе будет приобретаться недвижимость. Никому не секрет, что в центре квартиры куда дороже, чем на окраинах. Но существуют такие варианты, где квартиры могут находиться в соседнем от центра районе и по стоимости будут существенно занижены. При этом добраться до центра можно будет за какие-то 20–30 минут. Подобные условия можно встретить в городах Чехии.

Относительная недоступность.
Как ни крути, но однокомнатные квартиры нельзя назвать лидером по доступным ценам. Распространённым является тот факт, что самые дешёвые двухкомнатные, по стоимости будут меньше чем наиболее доступные однокомнатные. Это объясняется большими затратами на ремонт и меньшей ликвидностью. Если всерьёз заняться поисками, можно за такую же цену найти целый дом, но в плохом состоянии. Поэтому здесь выбор индивидуален и зависит от личных интересов покупателя.


Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Опрос

Нравиться ли вам сайт?

Лучший!
Неплохой!
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не понравился