Главная » Недвижимость » Классификация торговых и складских помещений

Классификация торговых и складских помещений

Автор: Admin 18-08-2018, 16:12
Сегодня общей единой классификации торгово-складских комплексов не существует, но специалисты считают, что при ее разработке, необходимо учесть ряд следующих параметров.

Торговые помещения:

  • масштаб (на уровне региона, округа, района);

  • специализация (продовольственные, непродовольственные, универсальные и т. д. );

  • инфраструктура и уровень сервиса (наличие банкоматов, кафе, детских зон и т. д. );

  • месторасположение и планировка, наличие дополнительных удобств (паркинг);

  • система автоматического управления зданием и комплекс охранных мероприятий;

  • цена за 1 м2, в расчет аренды, кстати, включается возраст постройки, наличие в нем ремонта и его качество.


В зависимости от вышеперечисленных параметров, торгово-складские зоны должны подразделяться на 10 классов

Наиболее удобной классификацией складов вявляется система, разработанная фирмой Swiss Realty Group в 2004, согласно которой они подразделяются на 7 классов (буквенная маркировка).

Для чего необходима классификация, наверное, понимает каждый предприниматель, ведь это один из главнейших параметров, формирующий арендную плату и общую стоимость помещения. Кстати, ответ на вопрос «аренда или покупка? » не может быть однозначен, поскольку, скажем, в торговом центре выгодней арендовать бутик, а компании, занимающейся перевозками, стоит купить собственный склад для грузов.

Большинство отечественных складских помещений относятся к «А» классу, поскольку они отвечают ряду следующих требований:

  • расположены на крупных магистралях и имеют хорошую развязку и доступ транспорта на свою территорию;

  • одноэтажные и оснащены высокими потолками, что позволяет установить даже многоэтажные системы стеллажей;

  • имеют ровные, часто наливные, полы с покрытием против пыли. Это позволяет обеспечить высокую рабочую скорость и безопасность погрузочных машин, включая тяжелые спецсредства;

  • имеют минимальное количество перекрытий-колонн, что оптимизирует порядок размещения стеллажей;

  • имеют в наличии 1 ворота на каждую 1. 000м2, обособленную зону для составления заказа с удобным подъездом к ней грузового и погрузочного транспорта;

  • наличие сигнализации и системы автоматического пожаротушения;

  • наличие отопления, независимого водоснабжения, электричества, вентиляции и кондиционирования;

  • наличие прилегающей зоны (минимум 40% от всей складской территории) для расположения построек, парковок, площадок для разворота автомобилей, а также презентабельный внешний вид складского комплекса.


Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Опрос

Нравиться ли вам сайт?

Лучший!
Неплохой!
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не понравился