На рынке загородной недвижимости ипотечное кредитование специфическое, так как заемщик приобретает во владения и жилье, и землю. А земли которые являются сельскохозяйственного назначения нельзя приобретать в ипотеку, потому что закон об ипотеке исключает все дачные некоммерческие партнерства и садоводства из системы ипотечного кредитования. Еще многие земельные участки имеют ненормально оформленный пакет документов на собственность.