Подготовка технического плана сооружения – обязательная процедура, которую должен пройти собственник объекта недвижимости. Она имеет регламентированный законом порядок. Документ дает право ввести объект в эксплуатацию, распоряжаться собственностью, проводить с ней юридические операции и сделки. Составлять техплан здания имеет право только специально аттестованный специалист, имеющий лицензию и разрешение на ведение подобных работ. Документ должен соответствовать всем инженерным и юридическим требованиям. Кадастровый инженер заверяет техплан своей подписью и печатью, он несет ответственность за качество работ и заполнение документов. Технический план составляется при регистрации:
- жилых помещений (квартир, домов);
- нежилых сооружений (магазинов, офисов, кафе, ресторанов);
- внутренних достроек;
- объектов незавершенного строительства;
- гаражей;
- технических построек.

При изменении данных кадастрового паспорта нужно внести поправки и в техплан. Инженер выезжает на место и осматривает все изменения. Работа по составлению техплана начинается с землеустроительной экспертизы, земля для этого должна быть зарегистрирована в Кадастровой палате. Профильные компании оказывают весь спектр кадастровых услуг. Специалист проводит все обмеры и вносит данные о площади и координатах здания в план. Инструменты для замеров современные и высокоточные. Если собственник располагает объектом незавершенного строительства, он должен подтвердить наличие сооружения на земельном участке и предъявить правоустанавливающие документы.

Собственник также обязан поставить на учет в Кадастровой палате свою квартиру. Объекту присваивается уникальный номер, и он входит в состав общего реестра. Для регистрации нужно собрать пакет обязательных документов, в который входит технический план квартиры. Собственник предоставляет документы на владение недвижимым имуществом и поэтажный план помещения. Специалист делает необходимые точные обмеры помещений, после чего клиенту вручают готовый документ в печатном, а также в электронном виде для подачи в орган учета. Составление техплана занимает не более 10 дней. Пакет документов и заявление о постановке на учет подаются в местный орган регистрации. Если хозяин делает перепланировку квартиры или достраивает ее, технический план нужно составлять заново. Специалист выезжает по требованию и фиксирует все изменения. Заказчик получит квалифицированные услуги по составлению техплана. Документ будет технически точен и юридически грамотен, что исключит повторные сверки и доработки, сэкономит время и деньги клиента.