Во многих семьях, с рождением ребёнка, в особенности второго или третьего, жилищный вопрос встаёт достаточно остро. Расходы, направленные на содержание и воспитание детей, уменьшают возможность приобрести или построить собственное жильё.

[img]http://kumovya.com/uploads/posts/2018-05/1526313656_matkapital.jpg[/img

Статистика показывает, что с начала реализации госпрограммы, одним из основных направлений использования субсидий, было приобретение недвижимости, либо улучшения существующей. К началу 2015 года, более 3 000 000 семей воспользовались возможностью с помощью мат. капитала, улучшить условия жилья. Из них – 70% заключили ипотечный договор.

Распространённость такого способа кредитования – объясняется тем, что расходование средств на другие нужды, дело не всегда выгодное и весьма проблематичное.

Процентная ставка по ипотеке, для родителей, решивших воспользоваться материнским капиталом стандартная, также встречаются случаи, когда процент снижен. Стоит заметить, не всегда выдача ипотечного кредита (с использованием мат. капитала) одобряется банком.

Требования к заёмщику:
- Постоянный доход, подтверждаемый документами;
- Стаж работы от 6 до 36 мес.;
- Хорошая кредитная история.

При заключении договора, в расчёт берётся только официальный доход потребителя. Собственниками имущества становятся все члены семьи.

Основным недостатком считается то, что у потребителя ограничен выбор банков, готовых оформить ипотеку под материнский капитал.

Применение капитала в ипотечном кредитовании

Важно! Использование сертификата возможно не раньше, чем через три года после рождения второго и последующих детей. Однако есть исключение. Капитал разрешено применить и ранее, для гашения уже полученного ипотечного кредита у банка или прочих финансовых организаций. А также других кредитов, оформленных исключительно для улучшения жилищных условий.

Первоначальный взнос

Весной 2015, правительство разрешило использовать мат. капитал для осуществления первоначального взноса. Таким образом, повысилась эффективность использования капитала, стало возможным снизить сумму ежемесячного платежа и процентов по кредиту.

Для того, чтобы получить услугу, нужно обратиться в Пенсионный Фонд. После этого, посетить отделение финансовой организации для заключения кредитного договора.

Основной долг

Гашение основного долга возможно если взять займ под материнский капитал, связанных исключительно с улучшением жилищных условий. Применение капитала для оплаты прочих займов, а также гашение штрафов и пени – категорически запрещено.

Простые действия для оформления ипотеки

1. Подготовка пакета документов. В него входит документ, удостоверяющий личность и гражданство России, справка о доходах, СНИЛС, справка о коммунальных платежах, из БТИ и пр.

2. Заявление. Если финансовая организация одобряет ипотечный кредит, Пенсионный Фонд рассматривает перевод денежных средств. Проверка документов может занять от двух до трёх месяцев и более. После этого извещает заёмщика о согласии или об отказе в данной процедуре. Необходимо направить в ПФ сведения о жилье, приобретаемому в случае сделки, справки из банка, ксерокопии собственных документов. Все бумаги должны быть установленной формы, в противном случае, Пенсионный Фонд откажет в перечислении средств.

3. Заключение договора. Если супруги согласны, осуществляется полное или частичное перечисление необходимой суммы банку. График выплат и размер ежемесячных платежей меняется банком сразу, после перечисления Фондом денежных средств. Контроль юридических вопросов осуществляется совместно банком и ПФ.

При выполнении всех условий и предоставлении пакета необходимых документов, оформить данный вид ипотеки совсем несложно.