Загородный дом – это отдых, свежий воздух, земля, природа и еще много чего приятного. Наверное, каждый мечтает иметь за городом дачу, коттедж или просто маленький домик. Но, к сожалению, не каждый гражданин страны сможет позволить себе такое удовольствие. Расстраиваться по этому поводу не стоит, ведь выход есть всегда. Если у вас нет денег на покупку загородного дома, то можно оформить ипотечный кредит.

На сегодняшний день есть несколько схем ипотечного кредитования. Первая схема является классической. Заемщик покупает в кредит готовый дом, причем, земельный участок может быть арендован или находится в собственности продавца. Вторая схема является менее популярной. Согласно этой схеме, земельный участок должен являться собственностью заемщика, а полученные деньги направлены на строительство дома. Есть и третья схема, согласно которой кредит берет не будущий владелец дома, а застройщик.

Если вы решились на ипотеку, то должны знать еще некоторые основные нюансы. Банки, которые кредитуют загородную недвижимость, выдвигают к объекту ряд своих требований. Прежде всего, постройка должна быть отдельно стоящим зданием, быть приданной для жизни, не иметь отдельного входа, подъезда, находится в населенном пункте, быть свободной от обременений правами третьих лиц и так далее.

Итак, вы выбрали загородный дом, который полностью удовлетворяет ваши потребности и условия банка. После этого подаются документы заемщика в кредитный комитет для принятия решения о том, будет предоставленная ссуда или нет. Решение будет только предварительным. Ведь прежде чем банк предоставит деньги на покупку данного объекта, он должен будет вначале оценить его. В результате оценивания и принимается решение, какую суму банк может предоставить заемщику на покупку дома.

Не стоит забывать о том, что при ипотечном кредитовании обязательным является страховка. Это обязательное условие. Страхуется жизнь заемщика, его трудоспособность. А так же объект от различных повреждений.