Главная » Бизнес и экономика » Деньги » Страхование в ипотечном кредитовании

Страхование в ипотечном кредитовании

Автор: Admin 7-04-2020, 12:14
Довольно часто возникают ситуации, когда будущий дебитор находится в растерянности перед подписанием кредитного договора. Работники банковской организации предлагают ему заключить несколько видов страховых полисов объясняя, что все они необходимы, если оформлять ипотеку. Как же быть человеку в этом положении, ведь это дополнительные затраты для него.

Страхование в ипотечном кредитовании

Гражданским законодательство предусмотрен только один вид обязательного страхования. Это страховка залогового имущества, которое будет являться обеспечением по кредитным обязательствам. Остальные являются добровольными, и гражданин их может оформлять по своему желанию, хотя служащие финансовых компаний пытаются навязать все виды страхования по ипотечному займу. Они это делают, чтобы максимально снизить риск того, что заемные деньги может не вернуть заемщик в силу непредвиденного обстоятельства и тогда ипотеку должен будет выплачивать страховщик, если будет заключен с ним договор на все возможные случаи.


Страхование залога


Единственный вид страхования, который обязателен при заключении ипотечного кредита. Полис оформляется на случай порчи и гибели залогового имущества. Цена страховки довольно внушительная и может варьироваться в пределах 1-2% от стоимости залога. В большинстве случаев залогом выступает покупаемая квартира или дом. Финансовая компания выделяет заемные средства, а клиент покупает себе жилище, и оно находится в «номинальной» собственности у ней пока он не рассчитается с кредитом в полном объеме.

Кредитное учреждение должно предоставить на выбор человеку несколько страховых фирм, из которых он должен выбрать одну и заключить с ней соглашение на более выгодных условиях. Залогом может быть только ликвидное жилище, оно не должно находиться в аварийном состоянии. Также оно должно соответствовать определенным нормам и стандартам жилищного законодательства. Если гражданин не сможет выплатить ипотеку, то финансовая компания может истребовать данную недвижимость через судебный орган и в дальнейшем ее продать, а вырученные денежные средства потратить на погашение кредита.

На залоговое недвижимое имущество накладывается обременение, о чем делается запись в реестре недвижимости. Дебитор не может в полной мере им распоряжаться. Он не может его продать или сдать в аренду, сделать это можно только с разрешения финансовой компании.


Страхование здоровья и жизни


Один из добровольных видов полисов, которые может заключить заемщик со страховой компании. Некоторые банковские организации предлагают оформить ипотечное страхование жизни в обмен на пониженную процентную ставку. Если на самом деле разобраться, то ипотечное кредитование-это очень длительная ссуда, в течение которой может произойти много событий, в том числе и связанное со здоровьем и жизнью клиента. Гражданин должен самостоятельно для себя сделать выбор в пользу этой страховки.

Полис заключается на наступление следующих страховых случаев:
1) Наступление естественной смерти дебитора.
2) Получение инвалидности.
3) Потеря временной трудоспособности.

Цена страховки во многом зависит от возраста и состояния здоровья будущего заемщика и может колебаться в пределах 1-5% от суммы ипотечного займа.


Страхование «титула»


Титульная страховка оформляется на следующие случаи:
• Если на купленное жилище, которое находится в залоге у финансовой компании, появляются неожиданно наследники. Довольно часто такие случаи наблюдаются, когда жилье приобретается на вторичном рынке недвижимости, где орудуют мошенники.
• Если подрядчик (строительная компания) обанкротился и не достроил новую квартиру или дом, которую приобрел дебитор.

Стоимость данного полиса сравнительно небольшая и может достигать 1% от цены недвижимого имущества.


Комментарии к статье:

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Опрос

Нравиться ли вам сайт?

Лучший!
Неплохой!
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не понравился